呂秉怡:台灣租屋環境存在7大問題

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面對長期高房價、低薪資的社會現況,大多人選擇租屋為替代方案,不過,崔媽媽基金會執行長呂秉怡3日點出,台灣的租屋體系存在7大現況問題,除了市場運作、法規制度之外,就連租賃政策長期也受到忽略。

租屋新規…押金最多2個月 房東不能拒房客遷入戶籍

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房價居高不下,不少人只能選擇租屋,但惡房東、租霸房客的租屋消費糾紛時有所聞,消保處今天表示,針對擔保金返還金額、房屋修繕等過去常見的房屋租賃爭議,已審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」明確規範,二個月內待內政部公告施行後,即可上路。未來若有違約情形者,將依消保法第56條之1,最高可處50萬元罰鍰。

租屋遇糾紛怎辦?

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法律扶助基金會今天針對目前層出不窮的租屋問題,提出專業的法律見解供民眾參考,希望協助民眾避開租屋陷阱及解決糾紛。法扶指出,民眾租賃房屋時,經常出現房東和房客簽立租賃契約後,才加上其他不合理的要求,導致房客權益受損,但「雙方簽立房屋租賃契約後,如果其中一方單獨變更內容,在法律上是不允許的,是無效的。」

房市持續修正 北市百萬建案占卻不增反減

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台北市房價雖尚未脫離修正格局,但2016年北市平均開價達百萬的建案比率,竟然不減反增,讓人跌破眼鏡,根據《住展》雜誌調查,截至9月為止,受到建商縮手推案影響,公開銷售的案量下滑,不過,開價百萬建案的數量所占比例卻不減反增,上揚至40.63%。

惡房東張淑晶遭求刑8年

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新北市惡房東張淑晶被踢爆以不利租約坑殺房客,部分出租處更被查出是違建,遭市府強制拆除。新北地檢署今認定張淑晶涉嫌訂定各種不平等契約,巧立名目向房客索取維修費等費用,藉此坑殺房客,甚至不惜和30名房客、36名房客親友共66人對簿公堂,涉及詐欺、誣告、恐嚇取財等罪嫌,今起訴張女與其男性友人黃鐸2人,並對張女具體求刑8年,同時請法官沒收張女不法所得49萬2千元。

租屋網站照「騙」很大 跳過讓過不必看

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不管是學生還是上班族,很多人都有租屋的經驗,也有很多人遇到過這樣的狀況,在租屋網站上看到了不錯的房子,到了現場一看,空間大小還有採光跟網站上的根本不像,甚至懷疑房東是不是帶錯間了?攝影師Joe表示,如果民眾瀏覽租屋網站上的照片,發現照片邊緣有變形的現象,很可能就是用廣角鏡拍的,實際空間可能沒有你想像的那麼大。

租房子與別人合租時需要注意的問題

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隨著畢業季又要到來,剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題,這在學校中不會出現或者容易解決,現在就不一樣了。因此,不管是合租還是群租,都需要注意以下幾個方面:

房東收取電費1度4.5元,會不會太貴了?

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房東把透天厝隔成12間套房,出租給學生,簽約時房東說租金包含水費,電費每個月收一次(每個房間都有獨立電表),電費1度4.5元。剛開始覺得無所謂,但是同學告訴我台電的電費計算頂多1度3元(還是以夏季用電來算喔),所以房東多收了。