房市持續修正 北市百萬建案占卻不增反減





台北市房價雖尚未脫離修正格局,但2016年北市平均開價達百萬的建案比率,竟然不減反增,讓人跌破眼鏡,根據《住展》雜誌調查,截至9月為止,受到建商縮手推案影響,公開銷售的案量下滑,不過,開價百萬建案的數量所占比例卻不減反增,上揚至40.63%


根據《住展》雜誌統計,北市「平均開價」達百萬的建案數量與比例,雙雙在2014年達到高點,2014年開價達百萬的建案數量達90個建案,佔全年推案數約47.62%,百萬建案數量與比例均創下史上新高。


2015年則受到房市修正影響,開價百萬建案銳減至56個,比例也隨之降至37.84%,較2014年減少約9.78%;至於2016年,截至9月為止,受到建商縮手推案影響,公開銷售的建案繼續下滑,開價百萬建案數量也掉到僅39個,不過,占比卻不減反增,上揚到40.63%。


《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,北市平均開價達百萬的建案,主要集中在北市蛋黃區,尤其大安、信義、中山等3個行政區,2016年公開銷售的建案平均開價全於百萬以上,其中,中山區有14個、大安區有6個、信義區有5個。


不過,何世昌也表示,目前因房市氛圍不佳,買、賣雙方對於價格認知差距仍大,建案開價已變成「參考」,實質意義不大,他認為,若民眾現在買房議價,也不必被過高的開價嚇到,只要價格出得合理、貼近區域行情仍有機會成交。

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  2016年11月8日        東森新聞