新加坡租房相关的经验



新加坡国土面积匮乏,土地资源稀缺,所以住宿问题成了留学生们除了申学校之外的另一件头等大事。即使是像NUS,NTU,SMU这样的公立大学,提供的学生宿舍也很有限,大部分同学还是得自己去考虑租房问题。今天就给大家简单分享下新加坡租房相关的经验


先普及下新加坡住房分类


1.    HDB,也就是常说的政府组屋,常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)


2.    Condo, 公寓,常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房,BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些;大部分的 condo房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格 S$1,000-1,500/间/月)。


3.  Terrace排屋,独门不独栋的联排别墅,此类出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。


4.  Landedproperty 独栋别墅,少见于房间出租。

所 以呢,一般适合学生住宿的主要房源为HDB/Condo啦,而且大部分还是合租,对于学生们来说也会相对比较实惠。一般的情况下,都是联系网上招合租的人 员,推荐找同校校友室友合租;(友情提醒:单身女生在与异性房东/二房东联系时要慎重哦)。当然如果能够集齐小伙伴们可以租赁一整套哦,没有房东管束,生 活上更是开心又方便。


找房途径上,大致上有以下几种方式

1)    单间租赁:无须通过中介,可自行联系屋主或二房东;常见找房途径包括论坛(狮城论坛,华新论坛,etc.);本地房间租赁网站如PropertyGuru,STproperty等。

2)    整套租赁:由于法律文件准备较繁琐,整套租赁最好委托中介来进行。

3)    私人学生宿舍:在新加坡还存在一些私人将HDB或者condo整改后改建学生宿舍,按照床位来租赁,相对来说该类宿舍良莠不齐,自由度低,平均价格更高(平均价格S$600左右/床位/月)更适合年纪更小的留学生(初中、高中等)。(新加坡学生公寓网:65house)

4)    本 校学生宿舍:NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍,价钱合理,生活方便;SMU在学校附近(15minutes walking)的Pinsep street提供本科一年级学生住宿,PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍,但性价比与私人出租房屋区别不 大。


租房位置

为了节约路途时间,推荐租房位置在各MRT站沿线(10minswalking内)或者直接通向各学校的bus stop附近。新加坡MRT总图及三所公立大学位置分布如下:

推荐住宿区域:

NUS:

NUS处于黄线 kent ridge 和 绿线 Clementi 之间,所以推荐住在Clementi Mrt附近,另外West Coast 和 Pansir Panjang Road附近也是比较热门的住宿地区。

NTU:

由于NTU处于新加坡最西部,比较推荐在绿线Pioneer 和 Boon Lay附近。由于距离市中心比较远,那里的房租也最为便宜,通常400-500可以搞定。

SMU: 因位处市中心,SMU学生住宿分布较广,红线untilAng Mo Kio, 紫线HarbourFront – Serangoon, 绿线Queenstown – Paya Lebar 等都可以选择;

建议避开区域:

Little India & Ferrer Park(印度人聚集区域,住宿环境相对较差,价格也不低);Geylang (红灯区)。






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  2017年4月21日        知乎