房屋種類小知識



香港房屋的種類

香港的住房大致分為三類: 公屋、居屋以及私人樓宇。


公屋

公屋是政府租給香港居民的房屋,是不容許轉租的,在自由租屋市場內租公屋是違法的。如果你想住公屋,你只能夠向政府提交白表、綠表去排隊申請,一般輪候時間最少要3-5年。


居屋

居屋是香港的公共房屋計劃之一,是由香港房屋委員會(房委會)興建房屋,並以低於市值的價格,並扣除地價出售予低收入市民。居屋只有在補交地價後,才能在租房市場內自由的出租,在未補交地價前,是違法的。所以,我們一般很少見到居屋在放租。


私人樓宇

私人樓宇是可以在市場上自由租住的房屋,業權是屬於房子的持有人。

私人房屋分好幾類:


豪宅

高端住宅,有物業管理,有會所,如 大圍名城, 紅磡海濱南岸, 火炭禦龍山等。


普通屋苑

一般住宅,通常是好幾棟聚在一起,有物業管理,基本上沒有會所, 如沙田第一城, 大圍金禧花園, 紅磡黃埔花園等。


洋樓

獨立一棟,有物業管理,無會所,如紅磡寶石大廈, 旺角萬成大廈等。


唐樓

屬於香港的舊式住宅,樓齡在40-50年以上,獨立一棟,無電梯,大部分有物業管理。


村屋

是一些小民房(丁屋),由擁有地權的香港原居民,自行蓋的房子,在新界地區較多,大圍粉嶺均有。








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  2016年8月9日        homates.com