租屋前期準備



我們租屋前,要先對自己的預算以及對住房的要求先考慮清楚,可以為你節省好多來來回回走的搜索住房的時間和力氣。我們建議大家先把預算定下來,再在預算範圍內為自己選擇最好的地方。


心理調整:香港的房價是全球數一數二貴的地方

首先我們要知道香港的房價是全球數一數二貴的地方,租300-400平方呎的住房平均來說都應該用上12,000港元左右。所以如果預算不是很多,大家在適擇住處的時候也不得不妥協一下。


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資料來源: 東方日報 


租房預算及選擇

租屋前,你要問一下自己,你其實是想自己一個人住,還是不介意找個伙伴一起租房。如果你不介意跟人合租,其實你住的選擇和房屋的質量當然能夠大幅提升。


找室友一起合租的好處 

以下將會先討論一下獨自租屋的情況:


預算超過1萬

一般如果你的預算超過1萬港元,基本上也不用愁,一定能找到好地方。正規屋苑肯定能住到,就看你選房子的眼光了。


預算4,000至10,000港元

這預算基本上租不了屋苑裡的單位,如果想自住的話,你可以考慮一些裝修和地段好一點的Studio(即套房或劏房的高尚叫法),不過空間較小。


預算4,000以下

這個預算下,自己一個人租房,只能租到比較差的套房,

大家可以參考下表:

 
租屋預算HKD

可租住類型


9,000以上


屋苑、單幢式大廈、居屋、
村屋、套房、唐樓


3,000-10,000


村屋、套房、唐樓


3000或以下


很差的套房/籠屋

 


租屋的其他開銷

在香港租房,除了租金外,還有很多一次性或持續性的費用,可能讓你金錢更加緊張。所以做預算時記得也把以下幾項考慮進去。


家電和家具

不管是新樓舊樓,香港租租屋,都習慣了"交吉",即一般都是一間配有基礎設施的空房子,沒有任何傢具和電器,就算有,家居電器都很可能不齊全。這就意味著來這裏之后要購置一大堆家居用品,而且遷出時還要想辦法處理掉…

其中最貴的,莫過於洗衣機和冰箱這兩個大型電器。兩樣一起動輒就要花差不多1萬元去添置,就算買二手的,也要一兩千多元。如果那麼幸運的遇上家具合適又齊全的住房,就算可能租金貴一點點,其實算上差價後,其實跟買一套家具和家電都差不了多少。


水電費

一般我們租屋的時候,都忽略了水、電、煤氣費用的殺傷力,我們要注意使用電器喔,例如夏天的時候盡量不要開太多冷氣、熱水爐不用的時候要關等等,要不然收到五六百塊的帳單就慘了。


交通費

租屋也要注意住房的位置,跟上班/上學的地方遠不遠,交通怎樣。交通費雖然每次都下一點點錢,但積累下來也會嚇壞你。如果你是學生,坐地鐵是可以享受半價優惠,這些機會一定要抓緊喔。


伙食費

不同地區外出用餐的成本也有點不一樣,如果剛好你那邊只有貴價的大型餐廳,那你就只能好好鍛鍊自己的厨藝,能省即省。









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  2016年9月1日        homates.com