片廠違法放租150呎索$3,500 廁上劏房夜來香



樓市瘋狂,太空艙、豬欄劏房等畸形房屋不斷湧現,近日元朗更出現「廁所樓上房」。有人透過facebook放租元朗嘉龍片場內一個一劏二的村屋劏房,每間150呎月租3,500元。《蘋果》記者放蛇睇樓,見劏房下層就是臭氣熏天的片場訪客廁所,如半公廁,更發現有人涉嫌兩年前起已違例發展,將劏房悄悄出租。規劃署表示會跟進調查,有立法會議員促當局再施辣招打壓貴租,及從速取締這類違法畸形劏房。

記者:張珮琪 周子惇近日一個「二樓劏房」招租貼文在fb熱傳,內容指「錦田公路村屋,全新裝修約150呎,包分體冷氣、熱水爐。間隔實用,環境開揚,樓下包車位」。有人讚抵租,但亦有眼尖的網民憑相片發現劏房下層像是廁所,引起熱議。記者扮租客致電查詢獲安排睇樓,發現劏房位於錦田公路嘉龍片場內一幢兩層高村屋的二樓。該片場內設餐廳,出租村屋地下是開放給訪客的廁所。二樓則一劏二、分成兩個150呎劏房及各有獨立門口及樓梯,並有一個古色古香的圓形窗戶。


衞生欠佳 有臭味蒼蠅

自稱是片場職員的雷小姐帶記者睇樓,她指片場屬姓鄧老闆擁有,老闆住附近,不時會返片場。記者見劏房牆身剛髹油,冷氣及熱水爐等齊全,屬新裝修。雷坦言村屋地下是廁所,但強調「我哋都有姐姐成日洗廁所嘅,有時片廠租畀人哋拍戲,就會有較多人用到樓下廁所,若人多我哋都會洗得密啲,如果你真係怕有味,可以開冷氣,唔好開窗囉」。記者走入地下廁所即臭味撲鼻,男女廁各有3格踎廁,地上有積水,女廁廁格更有蒼蠅盤旋,衞生情況欠佳。雷又指連日有人睇樓,租客需簽租約,業主甚至可為租約打釐印,每劏房月租3,500元,水電費另計,她強調租金很抵了。


業主最高可罰款50萬

雷女向記者稱,有租客已經住了該劏房兩年,最近兩名租客均遷出,故再招租。《蘋果》向規劃署查詢,署方回應稱,按八鄉分區計劃大綱圖,嘉龍片場所在地段指明用途是電影製作室,不能當作住宅,若有人當住宅出租,疑屬違例發展,初犯最高可罰款50萬元。規劃署指已派員實地視察,若有證據會考慮採取行動。本報曾致電嘉龍片場查詢出租劏房一事,接電話的女職員稱「如果你唔係問出租片場嘅嘢,我就冇嘢答到你」。按商業登記,嘉龍片場由一名叫鄧文偉的男子、其製作公司持有,片場所在土地的地主則是鄧開業,鄧開業上世紀60年代曾任八鄉鄉事委員會主席,他及家族成員持有的物業價值保守估計逾5,000萬元。嘉龍片場1988年成立,是全港最大的私營片廠之一,備有4個獨立片場(464至962平方米),《瘦身男女》及《掃毒》等電影曾在該片場作拍攝。







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  2016年11月20日        蘋果日報